ИНВЕСТИРОВАНИЕ

Данное приобретение можно рассматривать и в качестве финансовой инвестиции, поскольку его стоимость не будет как минимум падать: этому способствует расположение на курорте, которое всегда будет цениться как инвестиция в здоровье, а также постоянное поддержание управляющей компанией технического состояния, помещений и всей инфраструктуры в идеальном виде; с ростом и развитием отельно-курортного бизнеса в отеле (рост загрузки и операционной прибыли), а также с развитием курортных регионов «Эко-парк Розтока», «Пилипец» и «Боржавская полонина», строительством дорог и развитием курортной инфраструктуры стоимость этой недвижимости (рыночная) будет только расти.

Также в плане инвестирования можно рассматривать возможность получить дополнительный заработок в виде дивидендов на вложенные средства (по итогам года): собственнику апартаментов будет выплачиваться доля от прибыли на основании Договора аренды. Размер арендной выплаты будет зависеть от результатов работы Управляющей компании и сезонности, т.е. будет плавающим, а его примерный размер будет сравним со стоимостью аренды однокомнатной квартиры или валютным банковским депозитом.

Принцип P&L таков: Управляющая компания покрывает из выручки все свои расходы и выплачивает налоги, после чего остаётся предназначенная к распределению прибыль, которая делится в определённой пропорции между Управляющей компанией и собственниками номерного фонда. Часть прибыли, полагающаяся Управляющей компании, предназначена для амортизации и формирования операционных фондов (развития, инвестирования, текущего ремонта и страхового сезонного), маркетингового бюджета, премиального фонда  и вознаграждения Управляющей компании.

Вместе со всем этим помните, что главный смысл такого вложения, если вы примете решение его сделать, выражается всё же не в прибыли, в в вашей личной свободе и здоровье. Такое приобретение не стоит и не следует рассматривать как исключительно вложение средств для зарабатывания: его нельзя сравнивать с инвестированием в коммерческую недвижимость, банковские депозиты и металлы, ценные бумаги, высокодоходные и быстрооборачиваемые сферы бизнеса и т.д. и т.п. Вместе с тем, такое вложение обязательно сохранит ваши деньги (вложенные средства), но в первую очередь это всё же инвестирование в себя, свою семью и детей, своё здоровье, долголетие и максимально долгий активный период жизни.

Модель бизнеса >>