ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ
ЦЕНА И УСЛОВИЯ
Для инвестирования предлагаются номера 3 типов:
1. Номер Standard, 2 основных места и 1 дополнительное (кровать Double Queen Size 1600 и раскладное кресло-кровать 800), площадью 22 кв м;
2. Номер Superior Attic, с антресолью, 2 основных места и 2 дополнительных (кровать Double Queen Size 1600 и две кровати Single Twin 800), площадью 33 кв м;
3. Номер Suite Attic, с антресолью, 2 основных места (кровать Double Queen Size 1600), площадью 38 кв м. Нижняя часть номера — гостиная с мягкой мебелью, диван или кресла могут раскладываться для использования в качестве дополнительного спального места. Верхняя часть номера (антресоль) — спальня.
Размер инвестиционного взноса, или кооперативного пая, составляет эквивалент:
- 49 тыс долл (номер Standard);
- 59 тыс долл (номер Superior);
- 69 тыс долл (номер Suite).
Для инвестирования, в первую очередь, предлагаются апартаменты малого отеля, где, кроме номерного фонда, разместятся большая открытая терраса, конференц-зал с лаунж-зоной и кафе-баром, детская комната, гостевая кухня, гостиная-библиотека. Начало строительства — ориентировочно весна 2021 г, открытие — май-июнь 2022 г., к летнему сезону.
Также для инвестирования будут доступны и номера в главном здании курорта, в котором размещена вся основная внутренняя инфраструктура (кухня, зал ресторана, спа-центр, конференц и фитнес-залы, детская комната и т.д.). Начало строительства — весна 2022 г, окончание и открытие (ориентировочно) — май-июнь 2023 г.
Условия для инвесторов:
- Владение своей собственностью на основании соответствующих документов (выписки из реестра);
- 28 дней на протяжении года (суммарно) — проживание бесплатно;
- В этот период: питание в ресторане комплекса — 50% стоимости; пользование спа-центром, местным трансфером и услугами — бесплатно;
- Льготный период — 14 дней: проживание — 50% стоимости в данный сезон, питание — 50% стоимости, услуги — 50% стоимости;
- Инвесторы не производят никаких оплат по обеспечению деятельности (коммунальные услуги — вода, электроэнергия, отопление, телевидение и интернет, а также уборка, стирка и т.п.) и поддержанию технического состояния своих номеров;
- Доход инвестора и распределение прибыли*: Управляющая компания гарантирует доход инвестора на уровне (в среднем) от 6% до 8% годовых (от суммы паевого взноса) в эквиваленте у.е., в зависимости от среднегодовой загрузки** комплекса и финансового результата.
*Под «прибылью» имеется в виду чистая прибыль после покрытия всех расходов, уплаты налогов и формирования фондов (амортизация и поддержание технического состояния — за счёт прибыли управляющей компании).
**Мы не обещаем вам золотые горы, мы говорим честно о том, что вложенные вами средства станут приносить доход далеко не сразу, поскольку отельный бизнес требует огромных трудовых и интеллектуальных усилий, а также времени для выхода на проектную мощность. Для нашего комплекса проектной мощностью мы считаем загрузку на уровне 55-60% в среднем по году. Прогнозируемый период выхода на такую среднегодовую загрузку — по итогам 3-го полного года работы комплекса.
Гарантированный доход инвестора в зависимости от среднегодовой загрузки:
- 20% загрузки (расчётная точка безубыточности комплекса находится на уровне около 16% загрузки) — 2% годовых от суммы паевого взноса;
- 30% загрузки — 4%;
- 40% загрузки — 6%;
- 50% загрузки — 8%;
- 60% загрузки — 10%***.
***Арендные выплаты не включают налоги, которые будут начисляться и оплачиваться в органы ДФС налоговым агентом — Управляющей компанией.
Мы предлагаем честные партнёрские условия — вместе растём и вместе падаем (но лучше — растём!), если говорить о доходе на вложенные средства. Но в первую очередь мы сами рассматриваем это вложение как инвестицию в себя, в свою семью, в свою свободу, в своё здоровье и настроение! Присоединяйтесь!